Nieruchomości na sprzedaż. W zależności od sprzedawanej nieruchomości - mieszkanie http://inhouse.szczecin.pl/mieszkania/sprzedaz , dom lub działkę –…

Mieszkania na sprzedaż – w jaki sposób szybko sprzedać swoją nieruchomość?
boja - 9 października 2018Mieszkania na sprzedaż – w jaki sposób szybko sprzedać swoją nieruchomość? Perspektywy cen mieszkań w przyszłym roku mogą nie być tak ponure, jak w zeszłych latach, ale pomimo tego nie będą one raczej rekordowo wysokie. To dobra wiadomość dla potencjalnych kupujących, którzy próbują kupić swoje mieszkanie na rynku wtórnym, ale niezbyt dobra, jeśli planujesz sprzedać swój dom.
Co więc można zrobić, aby zmaksymalizować szansę mieszkania na sprzedaż ?
1. Wybierz dobrze swojego agenta nieruchomości Nie musisz wystawiać mieszkania na sprzedaż http://inhouse.szczecin.pl/mieszkania/sprzedaz za pośrednictwem agenta nieruchomości, ale jeśli uważasz, że to słuszne decyzja, wybierz go ostrożnie. Jest to zawsze ważne, ale jeszcze bardziej na powolnym, nasyconym rynku, na którym mieszkania na sprzedaż znajdują się przez kilka miesięcy. Zapytaj znajomych i sąsiadów o rekomendacje, poszukaj agentów sprzedających nieruchomości podobne do Twoich i poproś trzy lub cztery firmy, aby przygotowały dla Ciebie wycenę. Wybierz kogoś, kto jest entuzjastycznie nastawiony do mieszkania na sprzedaż i kogoś, kto widzi i będzie sprzedawał pozytywy. Pamiętaj, że jeśli zdecydujesz się na agencję, która jest częścią większej sieci, Twój dom powinien również pojawić się w bazie danych w innych oddziałach.
2. Walcz o wycenę Nie akceptuj pierwszej wyceny agenta, nie widząc, czy możesz uzyskać lepszą ofertę w innym miejscu. Dotyczy to także pierwszej podanej stawki za pomoc w sprzedaży mieszkania. Z drugiej strony kuszące jest, aby uzyskać jak najwyższą wycenę, ale bądź realistą. Sprawdź ceny podobnych nieruchomości, aby dowiedzieć się, jakiej kwoty możesz oczekiwać. Podczas gdy krajowe indeksy cen nieruchomości mogą dać Ci wyobrażenie o trendach rynkowych, w niektórych obszarach kraju, a nawet miasta, można uzyskać znacznie wyższą cenę za mieszkanie.
3. Zorganizuj się Przygotuj plik zawierający wszystkie dokumenty dotyczące mieszkania na sprzedaż. Dołącz wszelkie gwarancje na naprawy, certyfikaty na prace związane z gazem i elektrycznością, rachunki za podatek lokalny i wszelkie inne dokumenty, które posiadasz. Zrób to z wyprzedzeniem – będziesz gotowy do działania od razu, gdy tylko pojawi się oferta. Poświęcenie czasu na zebranie odpowiednich dokumentów może sprawić, że jako sprzedawca będziesz nerwowy, a w czasach, gdy liczy się przede wszystkim czas sprzedaży, nerwy nie są dobrym doradcą.
4. Usuń wszelki bałagan z mieszkania na sprzedaż Przygotuj się na oglądanie mieszkania. Utrzymuj porządek w pokojach, zaprzyjaźnij się z regularnym odkurzaniem i usuwaj naczynia ze zlewu. Chodzi o to, aby pokazać, że jest to atrakcyjne, funkcjonalne mieszkanie. Pozostawienie leżących na wierzchu rzeczy może wywołać wrażenie braku wystarczającej ilości miejsca do przechowywania. Jest to ważne szczególnie, kiedy na rynku jest wiele podobnych ofert. Czasem decydują niuanse.
5. Ulepsz swoje mieszkanie Nie remontuj całej nieruchomości, ale naprawiaj to, co jest oczywiście uszkodzone. Kupujący od razu pomyśli, że jest poważny problem, nawet jeśli tak nie jest. Jeśli wynajmujesz swoje mieszkanie, może ono wymagać odświeżenia. Nie musisz obsesyjnie depersonalizować domu, ale jeśli pokoje są pomalowane na jaskrawe kolory, powinieneś wziąć pod uwagę szybkie pomalowanie ich neutralną farbą. Kupujący zawsze próbują sobie wyobrazić siebie żyjących w Twoim mieszkaniu. Dlatego warto zminimalizować osobiste rzeczy, takie jak zdjęcia, we wnętrzu. Skup się przede wszystkim na pierwszych wrażeniach. Pomaluj drzwi wejściowe, uporządkuj korytarz i spraw, aby wejście było jak najbardziej przyjazne. Staraj się jak najlepiej poprawić pomieszczenia ogólnodostępne. Jeśli wyglądają na zaniedbane, okaże się, że budynek nie jest dobrze utrzymany.
6. Ale nie przepłacaj… Kupujący mieszkania na sprzedaż często lubią się urządzić po swojemu, więc nie marnuj swoich pieniędzy na próbę odgadnięcia tego, co im się spodoba. Jeśli kuchnia nie wygląda już bardzo nowocześnie, nie wydawaj pieniędzy na jej wymianę – jest mała szansa, że odzyskasz swoje zainwestowane w to pieniądze. Nie wymieniaj dywanów, ale po prostu je usuń.
7. Nie osaczaj kupujących Dobry pośrednik nieruchomości sam pokaże potencjalnym nabywcom nowe mieszkania na sprzedaż. Nie powinno być wówczas w środku ani zwierząt, ani dzieci. Wyślij ich na spacer na czas oględzin. Jeśli chcesz być w domu w tym czasie, bądź miły, ale dyskretny. Najtrudniejszą do sprzedania nieruchomością jest ta, w której właściciele włóczą się w tle. Ludzie czują się nieswojo, gdy właściciel jest w pobliżu, nie chcą komentować mieszkania na sprzedaż na głos i często chcą wyjść z niego zbyt szybko. 8. Kontaktuj się ze swoimi agentem Dobry pośrednik w obrocie nieruchomości udziela informacji zwrotnych po każdym obejrzeniu i szczerze mówi o wszystkim, co powinieneś zmienić. Poproś, aby otwarcie powiedział, co nie odpowiadało oglądającym. Dowiedz się, co skłoniło kupujących do wybrania innej nieruchomości i, w miarę możliwości, wprowadź zmiany. Agenci nie powinni przesadzać z pozytywami nieruchomości. Jeśli nie masz pewności, że Twój agent robi wszystko, co możliwe, aby sprzedać Twój dom, być może nadszedł czas, aby zawiadomić go o zamknięciu umowy i spróbować gdzieś indziej?
Polecamy nowe domy i nowe mieszkania w Szczecinie.
InHouse Nieruchomości Szczecin |
ul. Błogosławionego Wincentego Kadłubka 39/2 |
71-524 Szczecin |
787 560 993 |
www.inhouse.szczecin.pl |
![]() |
![]() |
Marina deweloper |
ul. Przestrzenna 11 |
70-800 Szczecin |
609 11 30 55 |
www.marina-developer.pl |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Nieruchomości Sytek |
ul. Wielka 21 |
61-755 Poznań |
516 020 806 |
www.nieruchomosci.sytek.pl |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Nieruchomości Sardynia |
Piazza San Nicola 5 |
07020 Loiri SS, Włochy |
+48 517 417 659 |
www.sardynianieruchomosci.pl |
![]() |
![]() |
You may also like
Inne ciekawe artykuły
-
Nieruchomości na sprzedaż
-
Okleina samoprzylepna na meble – szybka metamorfoza mebli
Okleina samoprzylepna na meble – szybka metamorfoza mebli - zniszczony, niemodny mebel nie jest już…
-
Ciekawe miejsce na Sardynii
Ciekawe miejsce na Sardynii - w Europie znajduje się masa miejsc, w które warto się…
-
Ubrania dla dziecka na każdą porę roku. Na co uważać?
Ubrania dla dziecka na każdą porę roku. Na co uważać? Dla wszystkich rodziców, dziecko to…
-
Dobry catering na imprezę firmową
Dobry catering na imprezę firmową - organizacja przyjęcia firmowego, zwłaszcza dla dużych firm, może sprawić…
Archiwa
- wrzesień 2023
- sierpień 2023
- lipiec 2023
- czerwiec 2023
- maj 2023
- marzec 2023
- styczeń 2023
- grudzień 2022
- listopad 2022
- październik 2022
- sierpień 2022
- czerwiec 2022
- kwiecień 2022
- marzec 2022
- luty 2022
- styczeń 2022
- grudzień 2021
- listopad 2021
- sierpień 2021
- lipiec 2021
- czerwiec 2021
- maj 2021
- kwiecień 2021
- marzec 2021
- luty 2021
- styczeń 2021
- grudzień 2020
- listopad 2020
- październik 2020
- wrzesień 2020
- sierpień 2020
- lipiec 2020
- czerwiec 2020
- maj 2020
- kwiecień 2020
- marzec 2020
- luty 2020
- listopad 2019
- październik 2019
- wrzesień 2019
- sierpień 2019
- lipiec 2019
- czerwiec 2019
- maj 2019
- kwiecień 2019
- luty 2019
- styczeń 2019
- grudzień 2018
- listopad 2018
- październik 2018